Für viele Menschen ist der Kauf des ersten eigenen Hauses oder überhaupt der Kauf eines Hauses ein ganz besonderes und oft auch einschneidendes Erlebnis, dass später mit vielen schönen Erinnerungen verbunden ist. Damit das so sein kann, lohnt es sich, eine eigene Checkliste Hauskauf anzulegen, die dann immer zur Hand ist, wenn ein weiterer Besichtigungstermin ansteht. Diese Checkliste Hauskauf hilft nämlich dem späteren Immobilieneigentümer oder der Immobilieneigentümerin auch in hektischen Situationen einen klaren Kopf zu bewahren und sich nicht irgendein Objekt „schönreden“ zu lassen.

Des weiteren ist diese Checkliste Hauskauf aber auch eine eigene Gedächtnisstütze, denn sie zeigt immer wieder auf, was wirklich wichtig ist und worauf keinesfalls verzichtet werden kann.
Deshalb sollte die Checkliste Hauskauf unter anderem folgende Punkte umfassen:

Gibt es eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, und wenn ja, in welcher Form?
Befinden sich in der Nähe des Hauses wichtige soziale Einrichtungen?
Wie war das Verhältnis des vorherigen Eigentümers zu seinen Nachbarn?
Gab es Schwierigkeiten mit Anwohnern und falls ja, in welcher Häufigkeit bzw. in welchem Zusammenhang?
Welchen Eindruck hat man selbst von den künftigen unmittelbaren Nachbarn?
Wie hoch ist die Lärmbelästigung durch öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel Schulen?
Gibt es in der Nähe ein Kneipenviertel, so dass mit nächtlichen Störungen zu rechnen ist?
Muss mit Beeinträchtigungen durch Lärm oder Industrieabgase gerechnet werden, weil in der Nähe entweder Verkehrsknotenpunkte, diverse Industriebetriebe oder sogar Kraftwerke angesiedelt sind?
Wie stark ist die Bebauung im Umfeld?
Muss damit gerechnet werden, dass eine möglicherweise noch vorhandene, sehr gute Aussicht in den folgenden Jahren verbaut wird? Gibt es bereits Bebauungspläne und wie sehen diese aus?
Ist das Objekt möglicherweise mit Altschulden oder Forderungsansprüchen öffentlicher Gläubiger belastet, und falls ja, wie stark? Erfolgt ein Winterdienst? Wie ist der Naherholungswert einzuschätzen?
Gibt es Gewässer in der Nähe, in denen gebadet werden kann?

Grundsätzlich gilt also für die Erstellung einer Checkliste Hauskauf immer zu beachten, dass hier nicht nur das eigentliche Objekt zu berücksichtigen ist, sondern das immer auch das nähere und weitere Umfeld eine große Rolle beim Kauf eines Eigenheims spielen. Die nachbarschaftlichen Verhältnisse sind dabei vor allem dann wichtig, wenn die Grundstücke sehr klein sind und man sich zwangsweise sehr nahe kommt. Wer sich also durch spielende Kinder und bzw. oder lärmende Hunde belästigt fühlt, sollte daher versuchen, immer in einem Viertel ein Haus zu kaufen, das nicht zwangsweise über öffentliche Schulen verfügt oder in dem die Grundstücks- und Immobilienpreise so niedrig sind, dass sich zwangsläufig vorzugsweise Familien mit kleinen Kindern dort ansiedeln.

Trotzdem sollte aber auch immer der Bausubstanz selbst Beachtung geschenkt werden. Hier geht es vor allem auch um den Punkt des Denkmalschutzes, der Kostenfallen oder Auflage mit sich bringen kann und wird. Wer ein denkmalgeschütztes Haus kauft und umbauen oder sanieren möchte, muss sich hier grundsätzlich in jedem Schritt mit den entsprechenden Behörden absprechen und auch einigen. Dabei spielt häufig auch eine gegenseitige Sympathie oder Antipathie eine große Rolle. Auf jeden Fall kommen dabei zusätzliche Kosten vor, so dass man sich fragen sollte, ob man das Risiko eingehen möchte oder nicht.
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