Großstädte werden immer beliebter, vor allem dort, wo sich Wohnort und Arbeitsstelle miteinander kombinieren lassen. München, Hamburg, Berlin – die Nachfrage steigt.
Berlin Mitte ist als Wohnungslage sehr begehrt. Foto: © TilluT - Fotolia.com
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Boom am deutschen Immobilienmarkt ist keine Blase
Der deutsche Immobilienmarkt boomt? Die einen halten dies für eine haltlose Behauptung, die anderen für einen Segen. Teuer sind die Immobilien auf deutschem Boden im internationalen Vergleich wahrlich nicht, die Investoren sind dennoch in höchstem Maße wählerisch.
Immobilien-Boom in Bayern
Im Freistaat Bayern ist der Boom im Immobilienbereich bereits im dritten Jahr in Folge massiv gestiegen, ein Ende ist nicht in Sicht. Das spiegelt sich allerdings auch in den Preisen wieder. Gebrauchte Wohnungen und Häuser kosten im Durchschnitt sieben Prozent mehr als noch im Jahre 2010.
Der Immoblienmarkt vorallem in München bommt. Foto: © Volker Werner - Fotolia.com
Ausblick: Die Münchner ImmobilienMesse im April
Die Zinsen für eine Baufinanzierung sind niedriger denn je. Das Interesse künftiger Bauherren rund um das Thema Immobilien ist daher hoch. Passend zur herrschenden Marktlage findet in München vom 20 bis 22. April 2012 die Münchner Immobilien Messe (MIM) statt.
Die Münchner Immobilienmesse findet im April in der kleinen Olympiahalle statt Foto: © Stefanos Kyriazis - Fotolia.com
Oft beklagt: Mangelnde Transparenz der Bau- und Immobilienbranche
Es gibt Branchen, die als relativ klar und transparent gelten, und es gibt solche, bei denen viele Menschen skeptisch sind und sich fragen, ob sie auch glauben dürfen, was dort versprochen wird. Die Baubranche ist eine solche Branche.
Die fehlende Transparenz der Baubranche wird oft beklagt Foto: © Thomas Hohler - Fotolia.com
Immobilien in Skandinavien seit Euro-Krise zunehmend teurer
Viele Deutsche haben darüber nachgedacht, sich Immobilien in Norwegen oder Schweden zu kaufen. Für die meisten ging es dabei eher darum, einen Zweitwohnsitz in ihrer beliebten Ferienregion zu besitzen. Doch zunehmend werden Häuser in Skandinavien auch für Leute interessant, die nach einer sicheren Geldanlage suchen.
Schuldenkrise in Europa drückt auf die Stimmung in der deutschen Immobilienwirtschaft
Feierlaune dürfte sich bei der, jährlich zum Ende des Oktoberfestes eröffneten, Herbstmesse der internationalen Immobilienwirtschaft in München nicht einstellen. Die Sorgen vor den möglichen Folgen der aktuellen Euro- und Schuldenkrise für Immobilien, drücken auf die Gemüter der wichtigsten Akteure am Markt. Allgemein wird davon ausgegangen, dass Folgen unausweichlich sind, nur welche dies sein werden und wie heftig sie ausfallen, darüber mag niemand spekulieren. Der Immobilienvorstand der Frankfurter Deka Bank ist der Ansicht, dass man die Auswirkungen derzeit nicht abschätzen kann.
Immobilienfinanzierung – Günstiges Baugeld wird knapper
Mit dem Rückgang der Finanzkrise und dem Anspringen der Konjunktur steigen auch wieder die Zinsen. Das hat Auswirkungen auf das Baugeld. Obgleich es immer noch beinahe historisch niedrig ist (im Durchschnitt knapp unter 4% im Vergleich zu über 5% im Jahr 2008), ist mit Steigerungen zu rechnen. Wie sollten sich Bauherren verhalten, die jetzt für die eigene Immobilie planen? Ein Schlüssel liegt in der klugen Tilgungsvereinbarung, die gerade zum Anfang der Finanzierung nicht zu niedrig ausfallen sollte.
Die Preise für Wohnimmobilien steigen wieder
Der deutsche Immobilienmarkt schwächelte in den letzten Jahren ähnlich wie in den USA. Insbesondere Anleger konnten aufgrund der schwierigen Marktsituation kaum Gewinne erzielen. Die Preise für Eigentumswohnungen und Eigenheime stagnierten in der Vergangenheit in manchen Gegenden völlig oder fielen gänzlich in den Keller.
